[ Cala d’Or Immobilienmakler Test 2024 ]

Cala d’Or-ein kleiner Ort mit Charme

 

Update vom 8.Mai 2019, 16.35 Uhr
Die Preise bei den Ferienwohnungen in Cala d’Or bzw auf den Balearen sind laut des Reiseportals holidu.es gestiegen. Eine Nacht kostet im Durchscnitt auf den balearen um die 276 Euro im August , 80 Euro günstiger wird es dagegen im September 2019.
Im Europäischen Vergleich sind diese Preise sogar höher als etwa in Monaco oder Großbritanien.

 

Die sogenannte Goldene Bucht liegt ca. 60 km von Palma, Mallorca entfernt. Hier finden Sie noch die ursprüngliche spanische Kultur, abseits vom Massentourismus und mit viel Charme. Diesen verleihen auch die, für Ibiza typischen, weißen, flachen Häuser, welche Ihnen ein besonders Gefühl von Sommer und mediterranem Flair geben.

Verantwortlich für die Architektur des kleinen Ortes ist Josep Costa Ferra, der sich, inspiriert von seiner Heimat Ibiza, in den 1930er Jahren dazu entschlossen hatte, den Ort mit wunderschön designten Gebäuden auszustatten.

Cala d’Or beheimatet nur ca. 4000 Einwohner und gehört zur Region Migjorn sowie zur Gemeinde Santanyí.

Trotz der geringen Größe des Dorfes, wird Ihnen eine moderne Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung zu größeren Städten geboten. Weiteres bietet Cala d’Or einen eigenen Hafen, auf dem sowohl Yachten, als auch Segel- und Motorboote anlegen dürfen! Hier finden Sie auch einige der besten Gourmetrestaurants des Ortes und genießen einen Ausblick auf die Festung Es Forti.

Im Ort finden Sie geschichtsträchtige Bauten und die Innenstadt vor, die mit Gourmetrestaurants, kleinen Läden und Szene Bars zum Verweilen und Flanieren einlädt.

Außerdem ist die Region vor allem für glasklares Wasser und Klippenregionen, die sich an der Küste mit wunderschönen Stränden abwechseln, an denen Sie die spanische Sonne, das Meer und das Klima genießen können sowie eine entspannte Abwechslung zum Alltag finden. Auch Sportfans kommen an den Küstengebieten, dank zahlreichen Angeboten zum Surfen, Tauchen oder Segeln nicht zu kurz.

Dies können Sie an einem der Strände rund um Cala d’Or ausprobieren, hierfür kommen zum Beispiel Cala Serena, Cala Ferrera, Cala Esmeralda, die Cala Gran, Cala d’es Forti, Cala Galera, Cala d’Or und Cala Egos infrage.

Zudem befinden sich in der Nähe von Cala d’Or ein berühmtes Naturschutzgebiet, Cala Mondragó, und zwei Cala Figuera und Porto Petro, die mit ihrem ursprünglichen Charme punkten können.

Immobilie in Cala d’Or – Vor- und Nachteile

Ruhe und Erholung an einem touristisch nicht überlaufenen Feriendomizil, das erwartet Sie in Cala d’Or und stellt wohl einen der gleichsam größten Vorteile dar. Mit ein wenig Glück erwischt man sogar eine Finka oder ein kleines Häuschen mit Pool und kann mit der vorhandenen Infrastruktur sehr gut die naheliegenden Restaurants, Strände und Szene Bars erreichen.

Grundsätzlich erwartet interessierte Neukäufer eine recht günstige Marktlage, da durch den Brexit die Preise nachgelassen haben und im Allgemeinen aktuell eher vorsichtig investiert wird. Dies hatte einen Preisfall zur Folge und man weiß nicht wie lange dieser sich noch hält, bevor die Preise wieder ansteigen werden. Wer investieren will, der sollte sich zeitnah entschließen.

Ein Vorteil ist unter anderem, ab 2020 wird die Infrastruktur durch den Ausbau der Autobahn von Llucmayor nach Campos wesentlich verbessert werden. Es warten Sie hier kürzere Fahrtzeiten und ein noch komfortableres Erreichen Ihrer Ziele. Beispielsweise kommt man dann innerhalb von 30 Minuten statt wie vorher 45 Minuten nach Palma.

Es gibt keine Hochhäuser wie Hotelburgen über mehr als 3 Stockwerke wie zum Beispiel an der Playa de Palma oder hohe Gebäude, die Ihnen hier die Sicht auf die wunderschöne Natur von Cala D`Or versperren und es ist und bleibt ein wunderschöner Ort mit tollen kleinen Buchten mit 8 verschiedenen kleinen Sandstränden an der Ostküste. Ebenfalls von Vorteil ist, dass der Ort einen Luxushafen besitz. Alles, was noch zu beachten ist, ist die unsichere Immobilienlage in Kombination mit nicht ganzjährigem Tourismus.

 

Ja es gibt auch Nachteile. Von Palma sind es bis Cala d’Or 70 km und die touristische Saison ist nur im Sommer gegeben, denn im Winter sind 90 % aller Restaurants geschlossen. Einen Haken sucht man bei dem Cala d’Or Immobilienangebot vergeblich und das Einzige was Sie als Immobilienbesitzer bedenken müssen: Wie auch bei sämtlichen Immobilien anderenorts fallen auch bei den Immobilien an diesem wunderschönen Ort die Kosten für die Pflege und Verwaltung einer eigenen Finka oder für ein eigenes Haus an.

Der Immobilienkauf und mit welchen Kosten Sie für Ihre Wohnung oder Ihr Haus rechnen sollten

Wir gehen hier zunächst von Durchschnittspreisen aus, natürlich können die Preise je nach Immobilie auch etwas niedriger oder höher ausfallen:

Sie zahlen für durchschnittlich …für eine Wohnung mit:

1. Schlafzimmer ca. 140.000 Euro – 160.000 Euro
2. Schlafzimmer ca. 180.000 Euro – 230.000 Euro 
3. Schlafzimmer ab 280.000 Euro 

 

 

Und wie sieht es mit den Preisen für Häuser in schöner Lage aus?

Sie möchten einen eigenen Pool? Dann sollte Ihnen das etwa 650.000 Euro wert sein und es wird Sie ein Haus mit drei Schlafzimmern oder mehr mit Pool erwarten. Natürlich variiert der exakte Preis noch ein wenig, je nachdem wie großzügig und hochwertig das Haus mit Mobiliar ausgestattet ist.  Für ein luxuriöses Eigenheim am Meer gehen die Preise bei etwa 2.0 Millionen Euro los und Neubauwohnungen bekommen Sie auf dem Immobilienmarkt aktuell etwa ab 250.000 Euro.

Ungefähr 4,187 € ( -4.84%) zahlt man derzeit laut „Mallorca Properties“ pro Quadratmeter der durschnittliche Verkaufspreis für ganz Mallorca liegt bei etwa 5500 Euro pro Quadratmeter, allerdings sind die Preise in den letzten Monaten nicht weiter gestiegen, sondern eher noch ein wenig günstiger geworden.

Der womöglich bevorstehende Brexit und alle damit verbundene Unsicherheit auf dem englischen Markt haben auch ihre Auswirkungen auf den Immobilienmarkt.

Über die durchschnittliche Zusammensetzung der Immobilienkunden und woher die Käufer in den letzten Monaten meistens kamen:

 

In welcher Wohnanlage sich eine Investition lohnt!

Folgende Immobilien Gemeinschaftsanlagen sind bei Wohnungskäufern in Cala dor besonders zu erwähnen und verzeichnen in den letzten Monaten einen hohen Verkaufstanteil. Die Preis in den letzten Jahren sind in diesen Anlagen sehr stabil und verzeichen auch noch heute einen Gewinn !!

Die Wohnanlage Casa Suena 

• 26 wunderschöne Wohnungen, 19 Reihenhäuser und ganze sechs Mehrfamilienhäuser hat beispielsweise die Anlage Casa Suena zu bieten und sollte daher unbedingt von interessierten Immobilienkunden besichtigt werden. Sie wurde im Jahr 1999 gebaut und ihre Gemeinschaftskosten liegen zwischen 2.300 und 4.500 Euro pro Jahr – je nachdem, welche Größe Ihre zukünftige Wohneinheit aufweist. Die Preise beginnen hier bei 200.000 Euro
• Hier erwarten Sie viele Annehmlichkeiten wie beispielsweise ein beheizter Pool, ein privater PKW Stellplatz pro Wohneinheit und wirklich ansehnlich gepflegte Gärten. Die Anlagen sind selbstverständlich jeweils eingezäunt und somit für Unbefugte nicht zugänglich.

Die Wohnanlage El Puerto  

• Ebenfalls direkt in Cala D`Or befindet sich die Anlage El Puerto, leicht oberhalb des Hafens. Wer sich hier eine Anlage kaufen möchte, der darf sich selber gerne als Investor betrachten: der Wiederverkaufswert dieser Apartments beläuft sich derzeit auf stolze 289.000 Euro oder mehr, je nach Ausstattung. Modernste Bautechnik ist hier garantiert, sozusagen eine Immobilie für die Ewigkeit, denn erbaut wurde die Anlage vom englischen Bauträger Taylor Wimpy. Verwendet wurden bei allen Apartments nur die besten Baumaterialien.

 

Wo die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt aktuell besonders hoch ist

Cala D`Or ist aufgrund seines ländlichen Charmes einfach beliebt, das wird auch in Zukunft so bleiben. Wenn Sie sich gerade neu orientieren: zu den Top Plätzen für Immobilien in Cala d´OR gehören aktuell Cala Egos, Cala Llonga und Es Forti.

Der Immobilienmarkt in Zukunft

Generell hat womöglich der bevorstehende Brexit seine Schatten auch auf dem Immobilienmarkt deutlich hinterlassen, so lässt sich aktuell Folgendes bemerken:

In England selber sieht es derzeit mit den Immobilienkäufen nicht besonders rosig aus, es wird einfach vorsichtiger investiert, da niemand so genau vorhersehen kann, wie es dort in Zukunft weiterläuft. In Deutschland, der Schweiz und in den skandinavischen Ländern ist die Nachfrage unverändert gut und hat sogar einen leichten Aufwärtstrend.

Durch die hohe Nachfrage bei hoher Verfügbarkeit von Immobilien sind die Kaufpreise – zur Freude der Investoren – leicht rückläufig geworden. Käufer müssen also nicht mehr so viel für Ihr Eigenheim zahlen, wie es in der Vergangenheit bereits der Fall war. Mit weiterem starken Wachstum auf dem Immobilienmarkt ist in nächster Zeit allerdings nicht zu rechnen.

In Cala d’Or werden 2019 und 2020 neue Wohnanlagen entstehen unter anderem wurde die neue Anlage Aquamarina oberhalb des Hafens von dem englischen Bauträger Tayler Wimpey bereits zu 70% veräussert. Weitere Anlagen sind bereits geplant und werden 2020 erschlossen. Wie weit die Entwicklung geht ist abzuwarten.

Cala d’Or Immobilienmakler 

Wir haben die Immobilienmakler in einer Tabelle für Sie übersichtlich zusammengefasst.

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Domus Cala d’Or

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Das Immobilienbüro von Inmobiliaria Cala dor Domus liegt mitten im Ort Cala d’Or und bietet Immobilien in den Orten Cala d´Or, Cala Egos, Cala Esmeralda, Cala Serena, Porto Petro, Porto Colom, Alqueria Blanca, Santanyi, Es Carritxo, Cas Concos, Felanitx, Calonge, S´Horta, ect. an.

Wie sieht die Angebotsvielfalt aus?

Sie bieten viele verschiedene Liegenschaften an. Unteranderem Apartments, Villas, Fincas und Vermietung von Ferienwohnung und Ferienhäuser hat der Immobilienmakler im Angebot.

Wie ist die Userfreundlichkeit der Webseite?

Der Erste Eindruck ist, dass die Webseite sehr übersichtlich gestaltet wurde. Die vier Kategorien, was der Immobilienmakler Domus anbietet, sind gut zusehen lassen sich auch ohne Probleme anklicken.

 Ist die Webseite für Mobile Geräte geeignet?

Die Webseite ist nicht für Mobile Geräte geeignet. Die Schrift ist zu klein.

Ist die Webseite für die Desktop Version geeignet?

Eher nein, weil die Schrift zu klein ist.

Wie ist die Darstellung der Angebote

Die Angebote sind übersichtlich dargestellt und in Tabellenform aufgelistet. Wenn man die Kategorien anklickt, öffnet sich eine neue Seite mit den Angeboten. Auch die sind jeweils in einer Tabellenform dargestellt.

Wie ist die Beschreibung der Immobilien

Die Immobilien werden mit einem kurzen Satz beschrieben. Hier fehlt die Ausführlichkeit.

Wie sieht die Bildqualität aus

Die Bildqualität sieht sehr gut aus. Die Bilder sind scharf und man kann alles auf dem Bild klar und deutlich erkennen.

Wer ist dieser Makler

Wir haben herausgefunden, dass Anna Priksszovits eine Person ist, die für Inmobiliaria Cala dor Domus arbeitet.

Wo befindet sich der Makler in Cala dor 

DOMUS CALA D´OR 2002, S.L.

C/Ariel, 34 – 07660 Cala d´Or (Mallorca)

Tel: + 34 971 64 34 31

http://www.domuscalador.com

[email protected]

Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag:	09:30 – 13:00 und 16:00 – 18:00
Dienstag:	09:30 – 13:00 und 16:00 – 18:00
Mittwoch:	09:30 – 13:00 und 16:00 – 18:00
Donnerstag:	09:30 – 13:00 und 16:00 – 18:00
Freitag:	09:30 – 13:00 und 16:00 – 18:00
Samstag:	GESCHLOSSEN
Sonntag:	GESCHLOSSEN

Investa Inmobiliaria

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Mallorca Properties

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Best D’or Estates

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Der Tätigkeitsbereich liegt im Südosten Mallorcas und umfasst die Vermittlung von Immobilien, wie Apartments, Penthäuser, Reihenhäuser, Chalets, Fincas und Grundstücke. Ein umfassendes Paket an Bauunternehmern, Architekten, Anwälten, usw, runden das Abgebet ab, um den Immobilienkauf- bzw. Verkauf so einfach, wie möglich zu gestalten.

Wie sieht die Angebotsvielfalt aus?

Von der Villa über Grundstücke bis hin zur Finca, Gewerbe, Appartment, Einzimmerwohnung und Stadthaus ist alles dabei. Die Angebotsvielfalt ist sehr groß.

Wie ist die Userfreundlichkeit der Webseite?

Der Makler hat eine sehr gute übersichtliche und gut strukturierte Webseite.

Ist die Webseite für Mobile Geräte geeignet?

Nein, weil der Inhalt breiter ist als der Bildschirm und die anklickbaren Elemente liegen zu dicht beieinander.

Ist die Webseite für die Desktop Version geeignet?

Ja, weil Schriften  und Bilder sehr gut zu erkenne sind. Auch das Anklicken ist einfach.

Wie ist die Darstellung der Angebote

Auf der Startseite sind schon sehr viele Immobilien aufgelistet. Links auf der Seite kann man zusätzlich auch noch nach Immobilien suchen.

Wie ist die Beschreibung der Immobilien?

Die Beschreibung beschränkt sich mehr oder weniger auf eine Auflistung der Beschreibung der Immobilie. Hier fehlt es an der Ausführlichkeit.

Wie sieht die Bildqualität aus

Die Bilder sind klar zu erkennen. Auch das was auf den Bildern drauf ist scharf genug.

Wer ist dieser Makler

Per Mail haben wir herausgefunden, das eine Mitarbeiterin Birgit Carbonari heißt.

Wo befindet sich der Makler in Cala dor

Best D’or Estates

Calle Ariel 19, Local 2,

07660 Cala d’Or

Tel: +34 971 643 776

Tel: +34 620 338 405

Tel: +34 616 450 381

Email : [email protected]

www.bestdorestates.com/index.php?idioma=al

Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag:	10:00 – 18:00
Dienstag:	10:00 – 18:00
Mittwoch:	10:00 – 18:00
Donnerstag:	10:00 – 18:00
Freitag:	10:00 – 18:00
Samstag:	Geschlossen
Sonntag:	Geschlossen

Immobiliaria Cala d’Or

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Da es heutzutage ein sehr großes Angebot an Immobilienvermittlungen gibt, ist es umso wichtiger, dass Sie sich einen professionellen Partner an Ihre Seite holen! Immobiliaria Cala d’Or geht auf Ihre Wünsche ein, versuchen Ihnen eine bestmögliche Wohnung oder ein lukratives Haus zu vermitteln und bieten Ihnen fachlich forcierte Mitarbeiter, mit hohen Fremdsprachenkenntnissen.

 Wie sieht die Angebotsvielfalt aus?

Die Angebotsvielfalt ist sehr groß. Von der Villa über Grundstücke bis hin zur Finca, Gewerbe, Appartment, Einzimmerwohnung, Büro, Ladenlokal und Stadthaus ist alles dabei.

Wie ist die Userfreundlichkeit der Webseite?

Die Webseite ist sehr gut aufgebaut und strukturiert. Man erkennt eine klare Linie. Die Angebote sind teilweise auf der Starseite zu sehen und man kann auch oberhalb über die Suchanfrage nach Immobilien suchen.

Ist die Webseite für Mobile Geräte geeignet?

Ja, denn die Schriften und Bilder sind gut zu erkennen.

Ist die Webseite für die Desktop Version geeignet?

Hier auch ein ja. Um alles zu erkennen, sind die Bilder und Schriften gut dargestellt und groß genug

Wie ist die Darstellung der Angebote

Einmal sind auf der Startseite Immobilien zu sehen. Dann hat man auch noch die Möglichkeit über die Suchfunktion oben nach Immobilien zu suchen.

Wie ist die Beschreibung der Immobilien

Die Beschreibung ist sehr ausführlich mit allen Informationen zu den Immobilien.

Wie sieht die Bildqualität aus

Die Bildqualität ist gut. Man kann auf den Bildern alles erkenn und sie sind sehr scharf.

Wer ist dieser Makler

Per PN über Facebook haben wir herausgefunden, dass eine Frida Heitmann für das Immobilienunternehmen arbeitet.

Wo befindet sich der Makler in Cala dor

Immobiliaria Cala d’Or

Plaça Eivissa, 30

07660 Cala D’or

Tel: 00 34 971 65 92 00

Fax: 00 34 971 64 32 57

E-Mail: [email protected]

https://www.immocalador.com/de/

 

Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag:	9:30 – 20:00
Dienstag:	9:30 – 20:00
Mittwoch:	9:30 – 20:00
Donnerstag:	9:30 – 20:00
Freitag:	9:30 – 20:00
Samstag:	Geschlossen
Sonntag:	Geschlossen

Baxson Immobilien

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Die Baxson Immobilien mit direkt einem Immobilienbüro direkt am Hafen con Cala d’Or vermittelt Immobilien an private Käufer sowie gewerbliche Interessenten und verkaufen Hotelanlagen.

 Wie sieht die Angebotsvielfalt aus?

Villa, Finca, Wohnung, Ladenlokale und Grundstücke hat der Immobilienmakler im Angebot.

Wie ist die Userfreundlichkeit der Webseite?

Die Immobilien sind teilweise auf der Startseite zu finden oder man sucht über die Suchfunktion oben nach Immobilien.

Ist die Webseite für Mobile Geräte geeignet?

Ja, denn die Schriften und Bilder sind gut zu erkennen.

Ist die Webseite für die Desktop Version geeignet?

Ein ja. Die Bilder und Schriftensind gut dargestellt und groß genug, um alles zu erkennen,

Wie ist die Darstellung der Angebote

Auf der Startseite als auch oben in der Suchfunktion kann man nach Immobilien suchen.

Wie ist die Beschreibung der Immobilien

Die Beschreibung ist sehr ausführlich. Die Immobilie wird sehr gut beschrieben. Die Lage, also Umgebung und was zu der Immobilie alles dazugehört.

Wie sieht die Bildqualität aus

Schafe Bilder, wo man alles sehr gut erkennen kann. Die Bilder sind alle groß genug.

Wer ist dieser Makler

Erik Römer, Lottie Undén und Bria Coates

Wo befindet sich der Makler in Cala dor

Es gibt 2 Büros:
Baxson S.L. ESB57468274
Carrer de sa Vinya 10, Local 1
07660 Cala Egos, Mallorca

Baxson S.L.
323, Avinguda de Cala Llonga
07660 Santanyí, Islas Baleares

Office Tel. +34 971 598 888
Office Tel. +34 971 648 640
E-Mail: [email protected]

www.baxson.com

Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag	10:30–13:30, 15:00–17:30
Dienstag	10:30–13:30, 15:00–17:30
Mittwoch	10:30–13:30, 15:00–17:30
Donnerstag	10:30–13:30, 15:00–17:30
Freitag	10:30–13:30, 15:00–17:30
Samstag	Geschlossen
Sonntag	Geschlossen

 

PEGELS & PARTNER INMOBILIARIA S.L.

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Die PEGELS & PARTNER INMOBILIARIA S.L. vermitteln Immobilien im gesamten Südosten Spaniens und da bei liegt das Hauptaugenmerk jedoch auf den Dörfern Cala Dor, Porto-Petro und Porto Colom. Die Mitarbeiter bieten verhandlungssichere Fremdsprachenkenntnisse in den Sprachen Deutsch, Englisch, Spanisch, Katalan, Polnisch, Russisch an und stehen sowohl bei Verkäufen, Käufen, als auch bei der Objektverwaltung tatkräftig zur Seite. Sie bieten für Sie Verhandlungen an, dokumentieren und bearbeiten Formalitäten.

Wie sieht die Angebotsvielfalt aus?

Zum Verkauf stehen Fincas, Appartements, Villen und Grundstücke.

Zum Vermieten stehen Fincas, Appartements, Villen bereit.

Wie ist die Userfreundlichkeit der Webseite?

Eine einfache aufgebaute Webseite, wo die Immobilien erst durch das anklicken der Kategorien Verkauf und Vermieten zu finden sind.

Ist die Webseite für Mobile Geräte geeignet?

Nein, weil der Inhalt breiter als der Bildschirm ist und die anklickbaren Elemente liegen zu dicht beieinander.

Ist die Webseite für die Desktop Version geeignet?

Ja, weil man alles gut erkennen kann. Bilder und Schrift sind groß genug.

Wie ist die Darstellung der Angebote

Auf der Startseite gibt es keine Angebote. Erst wenn man auf Verkaufen oder Vermieten klickt, werden die Angebote angezeigt.

Wie ist die Beschreibung der Immobilien

Von den 7 getesteten Immobilien ist das die einzige Immobilienfirma, die eine sehr ausführliche Beschreibung mit bei den Bildern der Immobilien hat.

Wie sieht die Bildqualität aus

Die Bildqualität ist gut. Alles ist gut auf den Bilder zu erkennen.

Wer ist dieser Makler

Per E-Mail habe wir herausgefunden, dass Wolfgang Pegels ein Mitarbeiter des Immobilienunternehmens ist

Wo befindet sich der Makler in Cala dor

Pegels & Partner Inmobiliaria S.L.
Calle Ariel 36
07660 Cala d’Or
Tel.: 0034 – 971 – 86 18 06

Mobil  0049-1772311151
E-Mail: [email protected]

www.pegels-partner.com/de/cala-dor-region.php

 Wie sind die Öffnungszeiten?

Keine Öffnungszeiten gefunden.

 

FAZIT!

Wir sind mit den Immobilienmakler per E-Mailkommunikation als auch PN auf Facebook in Kontakt getreten.

Wir haben die Immobilienmakler auf die Reaktionen getestet, wie das mit einer Wohnungsbesichtigung aussieht. Wir haben alle angeschrieben. Zwei per Mail und 5 auf Facebook. Es haben alle zurückgeschrieben. Alle haben auf die Mail beziehungsweise PN auf Facebook reagiert und auch die Fragen beantwortet. Innerhalb von 15 Stunden haben alle zurückgeschrieben.

 

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